Grupo Zaluski lança rede de franquias imobiliárias e prevê 15 unidades até o fim de 2026

i.imóveis terá quatro formatos de operação e aposta em tecnologia, padronização de processos e compartilhamento de estrutura para ampliar a atuação de corretores e imobiliárias

A Cia. Zaluski de Negócios lançou a i.imóveis, nova operação de intermediação imobiliária baseada em um modelo de franquias. A empresa pretende inaugurar 15 unidades até dezembro de 2026, iniciando a expansão por Porto Alegre e posteriormente avançando para outras regiões.

A iniciativa amplia a atuação do grupo, que tem origem no mercado financeiro e também mantém negócios nos setores automotivo e de incorporações imobiliárias. Segundo a companhia, a decisão de criar a nova rede surgiu da percepção de dificuldades na comercialização de imóveis destinados principalmente ao público de renda média, em um cenário marcado por juros elevados e maior restrição ao crédito.

A experiência da Zaluski Incorporações durante a Fenadoce 2026, em Pelotas, também foi utilizada como referência. Na ocasião, mais de 200 imóveis foram colocados à disposição do mercado.

A proposta da nova empresa é ampliar a conexão entre compradores, vendedores, corretores e imobiliárias por meio de uma rede integrada, com utilização de tecnologia, treinamento e processos comerciais padronizados.

Quatro modelos de franquia
A i.imóveis foi estruturada com quatro formatos de participação. Um deles é destinado a empreendedores interessados em abrir uma unidade utilizando exclusivamente a marca da rede. Outra modalidade permite que imobiliárias já existentes passem a operar em sistema de co-branding, mantendo sua própria marca associada à i.imóveis. O terceiro formato funciona como uma incubadora, com utilização da estrutura física da empresa em modelo de coworking, reduzindo a necessidade de investimento inicial do profissional.

Há ainda uma modalidade direcionada a corretores com carteira própria de clientes que desejam concentrar a atividade nas vendas, sem necessariamente assumir a administração de uma equipe ou de uma imobiliária tradicional. De acordo com a empresa, o modelo também prevê diferentes formas de divisão das comissões. Dependendo da modalidade contratada, a participação do corretor poderá chegar a 85% da comissão da operação.

Expansão será comandada por Antonio Azmus

A operação será liderada pelo administrador Antonio Azmus, de 64 anos, profissional com mais de duas décadas de atuação no setor imobiliário.

Ao longo da carreira, Azmus participou da implantação de metodologias comerciais e de projetos de expansão de redes imobiliárias no Rio Grande do Sul e em outros mercados do país.

Segundo ele, o objetivo é oferecer aos profissionais uma estrutura compartilhada de tecnologia, gestão, marketing e treinamento. “O corretor precisa de tecnologia, gestão, marketing, treinamento e uma marca forte para competir”, afirma Azmus.

Mercado de franquias
A empresa aposta na expansão do sistema de franquias como alternativa ao modelo tradicional de intermediação imobiliária. Segundo dados apresentados pela própria i.imóveis, o Brasil possui cerca de 70 mil empresas de corretagem, mas uma parcela pequena opera atualmente em redes franqueadas.

Nos Estados Unidos, esse formato tem participação mais relevante no setor, com grandes redes imobiliárias funcionando por meio de unidades independentes associadas a uma mesma marca e estrutura comercial. A estratégia da i.imóveis é adaptar parte dessa lógica ao mercado brasileiro, buscando aumentar a escala de atuação e o compartilhamento de imóveis e clientes entre os integrantes da rede.

Sede em Porto Alegre
A operação terá sede na Avenida Cristiano Fischer, em Porto Alegre, com estrutura para atendimento de clientes, reuniões, treinamentos e suporte aos franqueados.

A meta inicial é alcançar 15 franquias até o final de 2026. A empresa não informou, até o momento, quais cidades devem receber as primeiras unidades fora de Porto Alegre.

A i.imóveis passa a integrar o portfólio da Cia. Zaluski de Negócios, grupo que atua nos segmentos financeiro, automotivo e imobiliário e que também controla operações como o Grupo San Marino.